ТРК «Урал», изъятый у Юревича, продали вдвое дешевле

Национализированный торгово-развлекательный комплекс «Урал» в Челябинске, ранее принадлежавший семье экс-губернатора Михаила Юревича, продан на аукционе 23 июня за 397,4 миллиона рублей. Эта сумма вдвое ниже начальной цены лота, составлявшей 794,8 миллиона рублей.

Продаваемая компания «Универсальный магазин „Школьник“» (ООО «УМ „Школьник“») владеет зданием ТРК площадью 30 180,5 кв. м. Предприятие основано в 1993 году на базе государственного магазина. В 2007 году оно заключило договор с «КИНОМАКС» на строительство ТРК на месте кинотеатра «Урал». Среди бывших владельцев — дочь и жена экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова, Валерий Юревич, а также кипрские компании. С мая 2024 года собственником стало Росимущество, а управление передано «РСХБ-Финанс». За 2025 год выручка компании выросла на 5% до 204 млн рублей, чистая прибыль — на 187% до 145,9 млн рублей.

На торги заявились две челябинские компании: ООО «Профнедвижимость» и ООО «Консалтинговая группа „Профиль“». Сначала аукцион шёл на понижение, достигнув минимальной цены отсечения в 397 378 500 рублей. Один из участников подтвердил готовность купить объект по этой цене. Затем начался этап повышения, но новых ставок не поступило. Победителем признан участник, первым подтвердивший цену на шаге понижения. Итоговый протокол пока не опубликован.

ООО «Профнедвижимость» зарегистрировано в Челябинске в 2017 году, занимается управлением недвижимостью. Ранее компания владела крупными помещениями в здании Теплотеха. По данным «Контур.Фокус», с октября 2024 года владельцем является Людмила Свеженцева, а генеральным директором — Игорь Свеженцев, председатель совета директоров промышленной группы TEPLANT и экс-депутат Заксобрания области. За 2025 год выручка компании выросла на 137% до 38 млн рублей, прибыль — на 140% до 18 млн рублей.

Договор купли-продажи должен быть заключён в течение 10 рабочих дней, а передача имущества и оформление права собственности — не позднее 30 календарных дней после оплаты.

Второй участник, ООО «Консалтинговая группа „Профиль“», основан в 2006 году, предоставляет посреднические услуги по аренде недвижимости. Владелец и гендиректор — Максим Косман. Выручка компании за 2025 год снизилась на 27% до 28 млн рублей, а убыток составил 18 млн рублей. Косману также принадлежат «Альянсметалл № 1» (в ликвидации) и 50% ООО «УК „Энергия“».

Примечательно, что офисы обеих компаний-участников расположены по соседству — на одном этаже здания на проспекте Победы, 290.

Два года назад суд удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии АО «Макфа» и других активов экс-губернатора Михаила Юревича и бывшего депутата Госдумы Вадима Белоусова. В результате государственными стали более 20 компаний, включая ООО «УМ „Школьник“» с принадлежащим ему ТРК и земельным участком.

Весной 2026 года началась продажа изъятых торговых активов. Аукционы по компаниям «Родник» и «Проспект» не состоялись из-за отсутствия заявок. Однако компанию «Новая планета», владевшую бывшим магазином «Школьник», приобрела «Джи Эй Групп», связанная с основателями сети «Золотое яблоко».

Перед продажей ООО «УМ „Школьник“» освободили от долгов: Арбитражный суд Челябинской области признал займы от «Рантип Инвест Лимитед» вкладом в имущество общества, фактически списав задолженность.