Судьба магазина-очереди в ТК «Башня»

Магазин «Шок цена», открытие которого сопровождалось многочасовыми очередями, функционирует на условиях краткосрочной аренды. Об этом сообщил управляющий директор компании «Проспект» (собственник ТК «Башня») Роман Фролов. Конкретные даты он не назвал, сославшись на коммерческую тайну.

По словам Фролова, 15 июня ООО «Проспект» заключило краткосрочный договор аренды с индивидуальным предпринимателем для организации магазина одежды и обуви (исключая детские товары). Предложений о размещении аналогичных точек в других объектах не поступало.

Магазин открылся в начале июля. Покупатели заполняли корзины, у касс выстраивались очереди. Некоторые стояли от 40 минут до нескольких часов в духоте. Оплата принималась только наличными, чеки не выдавались. Владельцы магазина публично не раскрывались.

В отделе аренды ТК «Башня» отказались назвать арендатора по телефону, предложив направить письменный запрос. Ответ пришёл размытый: компания «Проспект» вправе самостоятельно выбирать арендаторов, руководствуясь коммерческой политикой.

ООО «Проспект» основано в 2010 году в Челябинске с уставным капиталом 100 млн рублей. С мая 2024 года его учредителем является Российская Федерация в лице Росимущества. После национализации «Макфы» предприятие передали под управление «РСХБ-Финанс». В 2025 году выручка выросла на 8% до 539,6 млн, а чистая прибыль снизилась на 6% до 149,8 млн рублей.

Фролов отказался уточнять сторону договора и срок аренды, ссылаясь на закон о коммерческой тайне.

Согласно статье 683 ГК РФ, краткосрочной считается аренда до одного года (чаще всего 11 месяцев). Такие договоры не регистрируются государством. Эксперты в области коммерческой недвижимости под краткосрочной арендой обычно понимают срок менее 30 дней.

Помещение пустовало более года. Ранее там работал магазин сети Profmax из Свердловской области, которая весной 2025 года ушла из Челябинска.

Крупные ретейлеры одежды и обуви по всей стране сокращают офлайн-точки. В Челябинске закрылись магазины Zenden, Gloria Jeans и O’stin. Одновременно набирает обороты открытие магазинов малоизвестных (или якобы брендовых) китайских товаров с экстремально низкими ценами. Такие супермаркеты уже заработали в Магнитогорске, Челябинске, Копейске, а в ТК «КС» Челябинска обещают открыть ещё один.