Кинотеатр «Победа» продают в Челябинске

В Челябинске вновь объявлены торги по продаже госпакета национализированной компании «Проспект», одного из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости города. В состав активов вошли торговые комплексы, офисные здания, склады и здание кинотеатра «Победа». Согласно данным системы «ГИС Торги», начальная стоимость лота составляет 3,7 миллиарда рублей, аукцион назначен на 24 августа.

Реализацией изъятых два года назад активов, принадлежавших экс-губернатору Михаилу Юревичу и экс-депутату Госдумы Вадиму Белоусову, занимается Банк ПСБ. В марте и апреле этого года «Проспект» уже выставляли на торги со стартовой ценой 3,9 миллиарда рублей, однако из-за отсутствия заявок они были признаны несостоявшимися.

ООО «Проспект» работает в Челябинске с 2010 года и специализируется на управлении недвижимостью. До 30 июня 2017 года владельцами числились Валерий и Наталья Юревичи (родители экс-губернатора), затем — Валерий Чигинцев, Ирина Белоусова (дочь и жена Вадима Белоусова), а также кипрские компании «Сула Гранти Лтд», «Стоувари ЛТД» и «Лаплюс Инвест Лимитед». С 15 мая 2024 года единственным учредителем стала Российская Федерация, а со 2 июля того же года управление перешло к «РСХБ-Финанс». В 2025 году выручка компании выросла на 7% — до 540 миллионов рублей, тогда как чистая прибыль сократилась на 6% — до 150 миллионов рублей.

В собственности «Проспекта» находятся 72 объекта коммерческой недвижимости, расположенные в разных районах города. Среди них — торговые комплексы «Проспект», «Магнит», «Башня», офисные здания, производственно-торговые и складские комплексы, а также здание бывшего кинотеатра «Победа».

В единый лот включена и жилая недвижимость: 11 квартир на улицах Энгельса и III Интернационала.

Здание кинотеатра, рассчитанное на 200 мест, было построено в 1975 году и имеет общую площадь 3279 квадратных метров. Долгое время «Победа» являлась главным культурным центром Северо-Запада города. В 2011 году здание перешло к компании «Проспект», аффилированной с холдингом «Макфа». Показ фильмов прекратился в 2014 году, а после восьмилетнего простоя кинозал возобновил работу в конце 2022 года, но ненадолго.

В прошлом году кинопоказы снова остановили: в холлах планировали открыть магазин одежды, но торговая точка так и не заработала. В Росимуществе отказались комментировать дальнейшую судьбу здания, сославшись на то, что сведения «относятся к служебной информации ограниченного пользования», а в компании «Проспект» указали на коммерческую тайну.

Прием заявок на участие в торгах завершается вечером 20 августа. Для участия необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены — 738 миллионов рублей. Шаг аукциона составляет 36,9 миллиона рублей.

Продажа торговых активов, изъятых у Михаила Юревича, стартовала весной 2026-го. «Новая планета» (ранее магазин «Школьник») была приобретена компанией «Джи Эй Групп», принадлежащей основателям сети «Золотое яблоко», за 399,71 миллиона рублей. Отель Radisson Blu в Челябинске (компания «Отельстрой») достался петербургскому «Центру инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве» за 1,34 миллиарда рублей. Эта же компания купила «Родник» (ТРК «Родник» и «Алмаз») за 6 миллиардов рублей. ТРК «Урал» приобрела компания «Профнедвижимость», принадлежащая Людмиле Свеженцевой, дочери экс-депутата Заксобрания Игоря Свеженцева, за 397,4 миллиона рублей.