Право снести «немецкий квартал» в Челябинске выставят на аукцион
Застройщик не должен в точности воспроизводить все архитектурные элементы исторического квартала.
Администрация Челябинска выставит на аукцион право демонтировать «немецкий квартал» в Металлургическом районе и возвести на его месте новое жилье в рамках программы реновации. Соответствующее распоряжение было размещено на официальном сайте мэрии в понедельник, 16 февраля.
Победитель торгов подпишет с городом договор о комплексном развитии территории. Согласно этому документу, на площади 1,63 гектара, ограниченной улицами Жукова, Мира, Социалистической и Дегтярева, планируется строительство среднеэтажных жилых зданий высотой до восьми этажей.
В договоре есть специальное условие, обязывающее застройщика сохранить элементы исторического облика квартала.
«С учетом историко-культурной важности визуальной составляющей существующих в границах ТКР многоквартирных домов, подлежащих сносу, проект должен предусматривать выполнение стилобата (цокольный этаж) или первых этажей многоквартирных домов вдоль улицы Социалистической в стилистике „немецкого квартала“ с повторением фасадных частей и с учетом ритмики».
Также инвестор обязан полностью расселить восемь домов в квартале за собственные средства. Для аварийного дома №32 на улице Социалистической установлен крайний срок — не более двух лет с момента утверждения новой планировки. Сроки для остальных зданий не определены.
Точная дата проведения торгов еще не объявлена, однако известна начальная цена — 962,3 тысячи рублей. Участникам необходимо внести задаток в размере 50% от этой суммы. Аукцион будет проводиться на повышение с шагом 48 тысяч рублей.
Проект реновации «немецкого квартала» был одобрен городскими властями летом 2025 года. В сентябре того же года жители поддержали снос своих домов в ходе голосования.
В Челябинске уже несколько лет не может реализоваться аналогичный проект на Копейском шоссе. Двухэтажные сталинки там должны были быть расселены по договору с компанией группы «Трест Магнитострой», подписанному в 2022 году. Однако работа ограничилась лишь визуализациями, и в 2025 году контракт был расторгнут. Территорию снова выставили на торги, но первый аукцион не привлек ни одного участника.
